Ипотека от АО "НОАИК"

---

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Оформление в режиме одного окна

• Минимальный пакет документов

• Быстрый выход на сделку

• Скидки многодетным семьям

• Выделение долей в приобретаемом имуществе детям

• Возможность сократить размер первоначального взноса при использовании средств материнского (семейного) капитала

• Возможность подписания кредитно-обеспечительной документации, а также правоустанавливающих документов на основании нотариальной доверенности

• Купля-продажа обремененных квартир

• Возможность приобретения земельных (дачных) участков, долей в квартире, комнат, частных жилых домов, таунхаусов под залог имеющейся квартиры

КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ ЗАЕМ 

ШАГ 1. Ознакомьтесь с ипотечными программами АО "НОАИК" в офисе (ул. Зыряновская, 53, 3 этаж) или по телефону: 211-92-45.

ШАГ 2. Предоставьте документы для получения ипотечного займа и получите решение в течение двух-трех рабочих дней.

ШАГ 3. Подберите вариант объекта недвижимого имущества самостоятельно или с помощью риэлтора АО "НОАИК" и предоставьте по нему полный пакет документов. В офисе АО "НОАИК" закажите и оплатите услугу по подготовке отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (будет готов через три рабочих дня).

ШАГ 4. Дождитесь, пока специалисты в течение одного-двух рабочих дней проверят юридическую чистоту сделки, комплектность и правильность оформления документов. 

ШАГ 5. Юристы подготовят все необходимые документы, чтобы вы приехали в офис АО "НОАИК" и подписали договор займа, договор страхования и договор о приобретении недвижимого имущества. Производится расчет сторон. Вам остается только передать документы на регистрацию в Росреестр. 

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО ЗАЙМА

Основные документы:

• согласие и заверение заявителя (скачать), анкета на получение ипотечного кредита (в случае оформления займа без подтверждения дохода или с опцией "Лёгкая ипотека", скачать);
  

Согласия и заверения необходимо заполнять на одном листе (двусторонняя печать) и для каждого потенциального заемщика (созаемщика) отдельно. 

• общегражданский паспорт (копия, все страницы, включая незаполненные); 
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика (копия);
  
• военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (копия);
  
• свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии, копия);
  
• брачный договор (при наличии);
  
  

• копия трудовой книжки (все заполненные страницы с отражением  факта работы Заемщика на последнем месте работы в момент выдачи копии и даты выдачи копии), заверенная работодателем (для военнослужащих и приравненных к ним категорий – контракт о прохождении военной службы и справку с места службы о факте прохождения службы на момент выдачи справки), и/или трудовой контракт;
• если Заемщик работает по совместительству, дополнительно копия приказа о принятии на работу, копия Трудового договора, заверенные работодателем с отражением  факта работы Заемщика на последнем месте работы в момент выдачи копий и даты выдачи копий;
  
• документы, подтверждающие основания получения дополнительных доходов (пенсионное удостоверение, трудовой договор, и т.п.);
  
• реквизиты работодателя.
  
  

Документы, подтверждающие получение доходов:

• справка с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ (налоговая декларация), подтверждающая доходы минимум за последние 6 месяцев, и/или справка о доходах с места работы по установленной форме, заверенная печатью и подписью ответственных(ого) лиц(а);
  

СКАЧАТЬ СПРАВКУ О ДОХОДАХ

• копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за два полных отчетных периода;
  
• документы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии и т.п.).
  

•  копия свидетельства о гос. регистрации в качестве ИП;
  
• копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
  
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  
• копия налоговой декларации с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии;
  
• копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
  
• копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном ИП доходе согласно указанной книге;
  
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  
• копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогамдокументы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии и т.п.).
  
  

Дополнительные документы (при необходимости):

• копия выписки ЕГРЮЛ по месту работы (если заемщик является генеральным директором);
  
• копии сертификатов МСК и/или других сертификатов, дающих право на получение субсидий;
  
• оригинал справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры гос.поддержки.
  
  

Дополнительные документы для подачи заявки по программе "Перекредитование":

• справка о ссудной задолженности от кредитора, в которой должны быть указаны:
  

     - сумма к полному досрочному погашению с разбивкой на основной долг и начисленные проценты на дату сделки;
     - реквизиты для полного досрочного погашения;
     - информация о просроченных платежах, рефинансировании, реструктуризации;

• копия кредитного договора;
• копия актуального графика платежей.
  
  

По объекту недвижимости:

• копия технического паспорта;
• копия кадастрового паспорта;
• копия свидетельства о праве собственности;
• копия договора, на основании которого вступили в право собственности;
• копия финансовых документов, подтверждающих полный расчет с продавцом по предыдущей сделке;
  
  На сделку также необходимо предоставить выписку из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие по коммунальным платежам и капитальному ремонту. 
  

Дополнительные документы для подачи заявки по программе "Семейная ипотека с государственной поддержкой":

• копии свидетельств о рождении детей заемщика.